평형과 도배 면적, 평당 단가 읽는 법

도배 견적에서 가장 자주 생기는 혼동은 평형과 도배 면적을 같은 것으로 보는 일이다. 두 값은 서로 다른 면적이며, 단가를 어느 쪽에 곱했는지 확인해야 총액을 읽을 수 있다.

평형은 집의 크기를 가리킨다

아파트 평형은 집의 크기를 나타내는 이름이다. 벽지는 바닥이 아니라 벽과 천장에 바르므로 바르는 면적은 평형과 다르다. 방 구조, 천고, 문과 창문 개수에 따라 달라지지만 일반적인 환산으로는 평형의 일정 배수를 쓴다.

평형에 3.3를 곱한다

이 사이트는 전체 도배 면적을 평형 × 3.3로 환산한다. 이 값은 벽과 천장을 합친 값이며 도배르만 도배 견적 계산기의 환산 기준을 따랐다. 천장은 도배 면적의 약 30~35%(계산은 32.5%)로 본다.

단가를 읽는 순서

• 단가가 평형 기준인지 도배 면적 기준인지 확인한다.
• 벽지 등급(실크·합지)과 자재 포함 여부를 확인한다.
• 천장과 철거, 부가세가 단가에 들어 있는지 확인한다.
• 총액을 평형으로 나눠 평형 기준 단가로 통일한 뒤 비교한다.

총액을 평형으로 나누면 업체 간 비교가 쉬워진다. 예를 들어 34평 실크 전체 도배의 시세 범위 174만 원 ~ 261만 원을 평형으로 나누면 평형 기준 평당 5만 원~8만 원 수준이다.

면적을 직접 재는 경우

방별 가로·세로·높이를 알고 있다면 평형 환산 대신 실제 면적으로 계산하는 편이 정확하다. 문과 창문 면적을 빼고 계산하는 방식이며, 비용 계산에서 방 치수를 입력해 사용할 수 있다. 환산값은 어디까지나 평균에 가까운 추정이므로 구조가 특이한 집은 오차가 커진다.

환산값을 쓸 때 주의할 점

평형 × 3.3은 평균적인 구조를 가정한 값이다. 천고가 높거나 방이 많아 벽 면적이 넓은 집, 발코니를 확장한 집, 붙박이장이 많은 집은 실제 도배 면적이 이 값과 달라진다. 환산값으로 낸 견적은 현장 실측 뒤 조정될 수 있으므로 견적 단계에서 실측 여부와 추가 금액이 생기는 조건을 함께 확인한다. 같은 평형이라도 업체가 쓰는 환산 계수가 다르면 총액이 달라지기 때문에 계수를 물어보는 것도 방법이다. 견적서에 적힌 면적 단위가 평인지 제곱미터인지도 확인해야 한다. 1평은 약 3.3㎡이므로 단위를 착각하면 면적 계산이 크게 어긋난다. 견적서에 평형, 도배 면적, 롤 수가 함께 적혀 있다면 서로 맞는지 계산해 보는 것만으로도 오류를 찾는 경우가 있다.

전용면적과 공급면적

아파트를 부르는 평형은 보통 공급면적 기준이다. 전용 84㎡는 약 25.4평이지만 공급 기준으로는 34평형으로 불린다. 전용률은 대체로 74~77% 범위여서 같은 34평형이라도 집 안쪽의 실제 면적은 평형보다 훨씬 작다. 도배 면적 환산에 쓰는 평형이 공급 기준인지 전용 기준인지에 따라 결과가 달라지므로 견적서의 평형 표기가 어느 쪽인지 확인한다. 이 사이트의 계산기에는 분양 때 부르는 평형을 넣고, 정확한 면적을 알면 방 치수 입력을 쓰는 편이 낫다.